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卖一买一者增加宁波楼市改善型需求入市

2019/09/14 来源:许昌信息港

导读

卖一买一者增加 宁波楼市改善型需求入市这个周末,急于搬入新居的市民陈先生与爱人一口气看了六七套二手房,“我原先住的60平方米的住宅已经卖

卖一买一者增加 宁波楼市改善型需求入市

这个周末,急于搬入新居的市民陈先生与爱人一口气看了六七套二手房,“我原先住的60平方米的住宅已经卖掉了,所以急着搬家啊。”他对说。

陈先生2007年结婚后花50多万元买了格兰春天小区一套顶楼住宅。自前年家里添了宝宝后,陈先生感到家里实在太过拥挤,便计划换套大一点的住宅。观望了近两年的陈先生认为目前楼市相对稳定,市场有充足房源可供选择,决定年底时出手购置新居。由于没有足够多的资金,陈先生决定“卖一买一”,今年11月,他顺利地将原有住宅出售。只是选购合意的二手房,还是比较费劲:除了住房本身,还要考查房子周边配套,特别是学校,“孩子大了,马上就面临入学问题,这次一并考虑了。”

采访了解到,上个月,像陈先生一家一样的改善型需求正逐渐增加,再加上新开楼盘较多,使上月市六区商品房销售量比前两个月有明显上升。

市房产交易中心数据显示,11月份,市六区商品住宅房销售量为2104套,比上月增加683套。同期新增可售楼盘13个,其中住宅楼盘10个。市六区二手住房成交量也较上月增加190套,达1778套,同比去年增加了176%。其中市三区成交943套,鄞州288套,北仑341套,镇海206套。

华星房产的统计数据显示,11月,120平方米至150平方米的住宅占住宅销售总量近四成,这与年初时刚需90平方米以下户型占交易主力形成鲜明对比。透明售房数据也表明,120平方米以上较大户型销售量有明显增加。如户型在120平方米至160平方米的新盘“星河花园”,户型在130平方米至180平方米的新盘“环球·东方港城花园”月备案量均超过250套,以人居大盘定位的青林湾上月备案量也超过百套。

从二手房交易看,一次性付款成交增多,“本月我们的数据显示,一次性付款的客户从10月的30%猛增到60%,其中不少是通过卖一买一实现资金筹集的。”南天房产总经理助理薛敏强说。

据悉,由于上月新开盘增加较多,至11月末,市六区住宅可售套数比上月增加2819套,达到24658套;可售面积为365.05万平方米,比上月增加39.11万平方米,商品房库存量依然在较高位置。

业内人士指出,目前银行贷款政策未出现波动,楼市成交量保持相对稳定。展望后市,在房地产政策不出现波动情况下,市场仍将保持成交量和成交价格的相对稳定。


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